Instalación de aerotermia en un piso paso a paso

La aerotermia es una solución eficiente y sostenible que puede instalarse en pisos si se cumplen requisitos como espacio para la unidad exterior, permisos comunitarios y emisores adecuados. Su instalación implica un estudio previo, elección del sistema, montaje de equipos y configuración para calefacción y refrigeración, con costes que oscilan entre 8.500€ y 16.000€, según el tamaño y complejidad.

Antes de decidir, conviene valorar aislamiento, potencia eléctrica, normativa y posibles ayudas para reducir la inversión inicial.

¿Se puede instalar aerotermia en un piso?

Sí, se puede instalar aerotermia en un piso, siempre que se cumplan ciertos requisitos técnicos y normativos. La clave está en disponer de espacio para la unidad exterior (terraza, balcón, patio o cubierta) y para el módulo interior (hidrokit y depósito de ACS). Además, es necesario contar con una instalación eléctrica adecuada y, en muchos casos, obtener permisos de la comunidad de propietarios si se interviene en zonas comunes como fachadas o azoteas.

Ventajas de instalar aerotermia en un piso

• Eficiencia energética: aerotermia aprovecha la energía del aire para generar calor, lo que la convierte en una de las tecnologías más eficientes del mercado. Por cada kWh eléctrico consumido, produce entre 3 y 4 kWh de energía térmica, reduciendo el consumo hasta un 70% frente a sistemas tradicionales como calderas de gas o gasóleo. Esto se traduce en menos gasto y mayor rendimiento.
• Ahorro económico: aunque la inversión inicial es más alta que la de otros sistemas, el ahorro mensual en calefacción y agua caliente sanitaria compensa a medio plazo. En pisos con uso intensivo, la amortización puede llegar en pocos años, especialmente si se combina con tarifas eléctricas adaptadas y un buen aislamiento.
• Sostenibilidad: la aerotermia utiliza una fuente renovable, el aire. Esto reduce las emisiones de CO₂ y contribuye a la descarbonización del hogar, alineándose con los objetivos europeos de eficiencia energética y sostenibilidad.
• Versatilidad: un solo equipo cubre tres necesidades: calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente durante todo el año. Además, se integra fácilmente con sistemas como suelo radiante, radiadores de baja temperatura o fancoils.
• Revalorización del inmueble: instalar aerotermia mejora la certificación energética de la vivienda, lo que incrementa su valor en el mercado. Es una inversión que no solo aporta confort y ahorro, sino que también aumenta el atractivo del piso para futuros compradores.

Requisitos para instalar aerotermia en un piso

Espacio interior (unidad hidrokit + depósito ACS)

Necesitarás un hueco similar al de una caldera o una nevera grande, normalmente en cocina, lavadero o armario técnico. Si el sistema incluye acumulador de ACS, el espacio debe permitir su instalación.

Espacio exterior para la unidad (terraza, patio, cubierta)

La bomba de calor debe colocarse en un lugar ventilado y accesible: terraza, balcón, tendedero abierto o azotea comunitaria (con previo permiso). Ocupa aproximadamente 1m³, similar a lo que ocupa un aire acondicionado.

Accesibilidad para mantenimiento

Debe garantizarse el acceso (sin obstáculos) para revisiones periódicas y reparaciones, tanto en la unidad exterior como en la interior.

Permisos comunitarios (LOE + estatutos)

Si la instalación va a afectar a la fachada, zonas cubiertas o zonas comunes, se requiere autorización de la comunidad y, en algunos casos, una licencia de obra menor. Para ello, consulta el Código Técnico de la Edificación (CTE) y el RITE para cumplir la normativa.

Tipo de emisor de calor recomendado

La aerotermia funciona mejor con suelo radiante o radiadores de baja temperatura. También puede combinarse con fancoils. Si tienes radiadores convencionales, puede que sea necesario adaptarlos.

Instalación de aerotermia en un piso (paso a paso)

1. Estudio energético y visita técnica

Para empezar con el proceso, un profesional analiza el aislamiento, la demanda térmica y el espacio disponible para dimensionar el equipo correctamente.

2. Elección del sistema

Existen dos tipos principales:

• Monobloc: todo el circuito está en la unidad exterior, ideal para espacios reducidos.
• Bibloc: incluye unidad interior (hidrokit), más eficiente para ACS y calefacción.

3. Ubicación de la unidad exterior

Se instala en terraza, balcón o cubierta, sobre una base antivibratoria y con buena ventilación.

4. Instalación del hidrokit en el interior

Se coloca en el espacio previsto (lavadero, cocina o armario técnico) y se conecta al circuito hidráulico.

5. Conexión con el sistema de calefacción existente

Se integran los emisores (radiadores, suelo radiante o fancoils) y se ajusta la temperatura de impulsión.

6. Pruebas de presión, carga de gas y puesta en marcha

El instalador verifica estanqueidad, carga el refrigerante y realiza pruebas de funcionamiento.

7. Configuración para invierno y verano

Se programan los modos de calefacción, refrigeración y ACS, y se ajusta el termostato inteligente.

Coste orientativo de instalación

El precio de instalar aerotermia en un piso depende de varios factores: la superficie, el tipo de emisores (radiadores, suelo radiante) y la complejidad de la obra. Para que te hagas una idea:

• Piso de 70m²: supone una estimación de entre 8.500€ y 12.000€, incluyendo la bomba de calor, el acumulador de ACS y la mano de obra.
• Piso de 100m²: podría suponer entre 11.500€ y 16.000€, especialmente si se requiere adaptar radiadores o añadir fancoils.
• Instalación premium con suelo radiante: puede llegar a alcanzar los 20.000€, ya que implica obra civil y mayor tiempo de instalación.

Aunque la inversión inicial es elevada, el ahorro energético y las posibles subvenciones (como las del Plan de Rehabilitación Energética) ayudan a amortizar el coste en pocos años.

¿Qué pasa si no puedo poner unidad exterior?

La unidad exterior es clave en un sistema de aerotermia, pero no siempre es posible instalarla en un piso por falta de espacio o restricciones comunitarias. Si este es tu caso, existen alternativas para no renunciar a la eficiencia:

Aerotermia centralizada en la comunidad

Algunas comunidades optan por instalar un sistema común en la cubierta o zonas comunes, con reparto individual mediante contadores. Es una solución ideal para edificios que buscan mejorar su eficiencia energética de forma conjunta.

Sistemas híbridos (aerotermia + caldera)

Si no puedes instalar la unidad exterior, puedes combinar aerotermia con tu caldera actual. Este sistema híbrido reduce el consumo de gas y aprovecha la aerotermia para ACS y parte de la calefacción, sin cambiar toda la instalación.

Alternativas eléctricas eficientes

Otra opción son las bombas de calor aire-aire, que funcionan como aire acondicionado reversible, o los termos eléctricos inteligentes para ACS. No ofrecen todas las ventajas de la aerotermia, pero son soluciones prácticas para mejorar la eficiencia sin grandes obras.

Consideraciones importantes antes de decidir

Antes de instalar aerotermia en un piso, conviene analizar algunos aspectos clave para garantizar el rendimiento y evitar sorpresas:

• Aislamiento térmico: cuanto mejor esté aislada la vivienda, mayor será la eficiencia del sistema. Un buen aislamiento reduce pérdidas de calor y permite que la aerotermia trabaje a menor potencia, lo que se traduce en ahorro.
• Potencia eléctrica contratada: la aerotermia necesita energía eléctrica para funcionar, por lo que puede ser necesario aumentar la potencia contratada. Este ajuste debe calcularse en el estudio previo para evitar cortes o sobrecostes.
• Normativa y permisos: si la instalación afecta a fachada, cubierta o zonas comunes, es obligatorio consultar con la comunidad y el ayuntamiento. Cumplir la normativa (LOE, CTE y RITE) garantiza seguridad y evita sanciones.
• Subvenciones y ayudas: existen programas como el Plan de Rehabilitación Energética, que pueden cubrir hasta el 40% del coste de la instalación. Aprovechar estas ayudas reduce la inversión inicial y acelera la amortización.

Analizar estos puntos antes de decidir te ayudará a planificar mejor la instalación y sacar el máximo partido a tu instalación de aerotermia.

En resumen, la aerotermia en pisos es una inversión inteligente para quienes buscan eficiencia, confort y sostenibilidad. Con un buen estudio previo y una instalación profesional, podrás reducir tu factura energética y contribuir al cuidado del planeta.