¿Qué es un Building Management System (BMS)?

¿Cómo funcionan los sistemas de gestión de edificios?

De forma sintetizada, un sistema de gestión de edificio o BMS está compuesto por:

• Los puntos de recogida de información: son los sensores capaces de captar los datos que necesita el sistema para dar servicio. Por ejemplo, los sensores que miden la temperatura, la humedad, la luz y la ocupación, los detectores de fuego o monóxido de carbono, o los contadores de energía situados en elementos estratégicos.
• Controladores: son el "cerebro" del sistema y reciben la información de los puntos de recogida de información, la analizan y se encargan de enviar órdenes a los sistemas conectados, para su gestión.
• Protocolo de comunicación: son los lenguajes de comunicación para conectar todos los componentes del sistema.

¿Qué debe monitorizar un BMS?

• La energía eléctrica consumida por el sistema de climatización.
• La producción de energía renovable.
• El consumo de energía de los equipos individuales con una potencia superior a 12 kW.
• La energía térmica y eléctrica de las unidades generadoras con una potencia nominal superior a 70 kW para calcular su rendimiento.
• El consumo individual de combustible para cada equipo de generación con una potencia superior a 100 kW.
• La lectura de los contadores correspondientes para desglosar la energía asociada a cada una de las diferentes funciones, como el calentamiento del agua caliente sanitaria o el calentamiento del agua de las piscinas.
• La medición general del sistema de iluminación y de climatización, por fuente de energía.
• La medición general de energía eléctrica, térmica o de otros tipos.

Ventajas de utilizar un sistema de gestión de edificios o BMS

La principal ventaja de recurrir a un sistema de estas características es la reducción del consumo energético, de hasta un 30%, lo que se traduce en una reducción de la huella de carbono de los edificios.

Además del ahorro energético, estos sistemas ayudan a aumentar el confort para sus usuarios, ya que permiten controlar mejor la temperatura ambiente y otros indicadores de la calidad del aire en tiempo real.

Los sistemas BMS también generan ahorros al mejorar la gestión del mantenimiento, ya que, al disponer de toda la información sobre la operación y uso, se gestionan mejor todos los activos del edificio.

Eficiencia que será obligatoria

Tal y como se recoge en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), los edificios no residenciales con una potencia nominal útil para instalaciones de calefacción, para instalaciones de refrigeración, para instalaciones combinadas de calefacción y ventilación, o para instalaciones combinadas de calefacción y ventilación de más de 290 kW, deberán estar equipados, a más tardar en 2025, con sistemas de automatización y control de edificios.

Por encima de 290 kW será obligatorio disponer de un sistema de gestión de edificios.

No esperes a que sea obligatorio y benefíciate del ahorro y la reducción de tu huella de carbono que supone instalar un sistema de gestión de edificios. En Endesa contamos con expertos que pueden ofrecerte diversas soluciones para tu negocio, de acuerdo con tus necesidades.