Com funcionen els sistemes de gestió d'edificis?

En resum, un sistema de gestió d’edifici o BMS es composa de:

• Els punts de recollida d'informació: són els sensors capaços de captar les dades que necessita el sistema per donar servei. Per exemple, els sensors que mesuren la temperatura, la humitat, la llum i l'ocupació, els detectors de foc o monòxid de carboni, o els comptadors d’energia situats en elements estratègics.
• Controladors: són el "cervell" del sistema i reben la informació dels punts de recollida d'informació, l’analitzen i s'encarreguen d’enviar ordres als sistemes connectats, per a la seva gestió.
• Protocol de comunicació: són els llenguatges de comunicació per connectar tots els components del sistema.

Què ha de monitoritzar un BMS?

• L'energia elèctrica consumida pel sistema de climatització.
• La producció d'energia renovable.
• El consum d'energia dels equipaments individuals amb una potència superior a 12 kW.
• L'energia tèrmica i elèctrica de les unitats generadores amb una potència nominal superior a 70 kW per calcular el seu rendiment.
• El consum individual de combustible per a cada equip de generació amb una potència superior a 100 kW.
• La lectura dels comptadors corresponents per desglossar l'energia associada a cadascuna de les diferents funcions, com ara l'escalfament de l'aigua calenta sanitària o l’escalfament de l'aigua de les piscines.
• El mesurament general del sistema d'il·luminació i de climatització, per font d’energia.
• El mesurament general d'energia elèctrica, tèrmica o d'altres tipus.

Avantatges d'utilitzar un sistema de gestió d'edificis o BMS

El principal avantatge de recórrer a un sistema d'aquestes característiques és la reducció del consum energètic, de fins a un 30 %, fet que es tradueix en una reducció de l'empremta de carboni dels edificis.

A més de l’estalvi energètic, aquests sistemes ajuden a augmentar el confort per als seus usuaris, ja que permeten controlar millor la temperatura ambient i altres indicadors de la qualitat de l'aire en temps real.

Els sistemes BMS també generen estalvis perquè milloren la gestió del manteniment, ja que, pel fet de disposar de tota la informació sobre l'operació i ús, es gestionen millor tots els actius de l'edifici.

Eficiència que serà obligatòria

Tal com es recull en el vigent Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis (RITE), els edificis no residencials amb una potència nominal útil per a instal·lacions de calefacció, per a instal·lacions de refrigeració, per a instal·lacions combinades de calefacció i ventilació, o per a instal·lacions combinades de calefacció i ventilació de més de 290 kW, hauran d'estar equipats, a tot tardar el 2025, amb sistemes d'automatització i control d'edificis.

Per sobre de 290 kW serà obligatori disposar d'un sistema de gestió d'edificis.

No esperis fins que sigui obligatori i beneficia't de l'estalvi i la reducció de la teva empremta de carboni que suposa instal·lar un sistema de gestió d'edificis. A Endesa comptem amb experts que et poden oferir diverses solucions per al teu negoci, segons les teves necessitats.