Cómo instalar una estación de carga para tu coche eléctrico en un garaje comunitario: todo lo que necesitas saber

Otra de las interrogantes que suelen surgir en el "antes de" es si la comunidad de vecinos o el administrador se pueden negar a que instales un equipo de recarga en tu plaza de garaje. La respuesta es no. Con respecto a este caso, la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal establece en el Artículo 17, punto 5: "La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que este se ubique en una plaza individual de garaje, solo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma".

Por tanto, solo es necesario informar a la comunidad de propietarios y/o el administrador de que se instalará un equipo de recarga en la plaza de garaje y tener muy claro que no podemos hacer uso directo de la luz comunitaria.

Si la plaza de garaje donde vas a aparcar tu automóvil eléctrico es alquilada, también podrías instalar un punto de recarga, pero para ello primero debes pedir autorización al propietario de esta. Te recomendamos que el arrendador te autorice por escrito, con su firma, para evitar problemas posteriores. Además, dicha autorización te puede servir para adjuntarla a la comunicación de instalación citada anteriormente.

Requisitos técnicos para instalar una estación de recarga

Para realizar la instalación eléctrica del equipo de recarga es necesario que exista un punto de suministro a 230/400 VAC dotado de conexión a tierra, con cuadro general de mando y protección y equipo de medida. Lo más normal es realizar una conexión desde el contador (cuando este se encuentre en el cuarto de contadores en la planta 0), ya que la distancia a la plaza de garaje es menor que si se realiza desde el cuadro general de mando y protección, ubicado en la entrada de la vivienda. De todas maneras, como cada instalación es diferente, el instalador deberá valorar qué opción es la más fácil y económica.

Si no dispones de un punto de suministro de electricidad porque tu garaje no está en la misma comunidad que tu vivienda, tienes que solicitar uno nuevo a la empresa distribuidora de energía eléctrica. Cada empresa distribuidora define el protocolo a seguir.

Una vez hagas la solicitud, la distribuidora te enviará el presupuesto. Normalmente, no será necesario realizar grandes trabajos de adecuación de la red eléctrica, por lo que solo deberás satisfacer los costes de nueva acometida. Sin embargo, a veces sí será necesario que la empresa distribuidora ejecute trabajos adicionales, por lo que te presupuestará los mismos y podrás decidir si sigues adelante o no.

Si tienes una plaza de garaje en régimen de concesión

En el caso de que tu plaza de garaje esté en régimen de concesión, y la concesionaria haya establecido un protocolo de actuación específico, deberás atenerte a lo dispuesto en dicho protocolo. Es el caso de los residentes en Madrid ciudad, que dispone de plazas de aparcamiento en régimen de concesión municipal, por ejemplo.

Por el contrario, si la concesionaria no ha establecido un protocolo de actuación específico, bastará con informar a la concesionaria, según se establece en el Artículo 17 punto 5 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal.

¿Este tipo de instalación requiere de proyecto eléctrico?

Según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, la instalación de un equipo de recarga en una plaza de garaje conectado al punto de suministro de la vivienda requiere de elaboración de Proyecto sólo en los siguientes casos:

• Que el garaje requiera de ventilación forzada.
• Que se modifique la potencia de la vivienda más del 50%. Normalmente no se requerirá ampliar potencia, dado que la carga del vehículo se realiza por la noche, cuando la red de la vivienda está más descargada, y si se requiriera, normalmente no se llegaría a dicho límite.

Si no se dan ninguno de los casos anteriores, la instalación sólo requerirá de la realización por el instalador de una Memoria Técnica de Diseño. Si contratas con Endesa X Way y solicitas certificación de la instalación, el instalador realizará dicha Memoria o Proyecto además del resto de documentación técnica requerida por Industria para obtener el Certificado de Instalación Eléctrica.

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