Per què són importants les revisions i inspeccions periòdiques?

A cada revisió i inspecció s'han de tenir en compte els aspectes següents:

Seguretat: els equips sense un monitoratge habitual i programat es poden convertir en riscos potencials. Per exemple, una caldera defectuosa podria provocar fuites de monòxid de carboni, mentre que un aire condicionat sense manteniment pot acumular bacteris perjudicials que comprometrien la salut dels usuaris i l'eficiència del seu funcionament.

Durabilitat: com més es cuiden els equips, més anys duren. El manteniment regular en perllonga la vida útil, optimitzant la inversió inicial, evitant reparacions costoses, reemplaçaments prematurs tant de peces com dels sistemes complets, o avaries greus.

Eficiència energètica: si els sistemes es troben en condicions òptimes, aleshores funcionaran de manera més eficient. Això es resumeix en un consum d'energia menor, en la reducció de costos a la factura de la llum, i en més confort dins de la llar, l'oficina o l'edifici.

Compliment legal: a Espanya i a altres països existeixen entitats reguladores que vetllen pel compliment de normes i que exigeixen inspeccions periòdiques per a calderes, sistemes d'aire condicionat i d'energia solar, com les plaques fotovoltaiques.

Impacte ambiental: vetllar per la cura del planeta és un altre dels objectius de la revisió i inspecció periòdica de sistemes de climatització i d'energia solar. Si els equips es revisen sovint, es poden regular les seves emissions i la seva petjada de carboni, així com aprofitar millor els recursos energètics, contribuint a la sostenibilitat.

Diferències entre revisió i inspecció

Potser es fan servir sovint per dir el mateix, com a sinònims, però dins de l'argot o el llenguatge del món dels sistemes de climatització els termes “revisió” i “inspecció” tenen diferents objectius.

La revisió és una tasca de manteniment preventiu la missió de la qual és detectar i corregir petites anomalies, per evitar que es converteixin en problemes que puguin causar grans danys a l'equip.

La inspecció és una avaluació més exhaustiva i formal. De vegades, les inspeccions es realitzen per exigències legals per complir amb normatives de seguretat i eficiència a càrrec d'organismes oficials o entitats autoritzades. A Espanya, el Reglament de les Instal·lacions Tèrmiques als Edificis (RITE) regula tot allò relacionat a la instal·lació i el manteniment de sistemes de climatització.

Amb quina freqüència s’han de realitzar revisions i inspeccions

Aire condicionat

Les revisions de caràcter preventiu s’han de portar a terme almenys una vegada a l'any, preferiblement abans de l'estiu, la temporada de més ús, per comprovar l'estat, la seguretat i el funcionament correcte de l'aire condicionat, d'acord amb el que estableix la normativa legal i tècnica.

A Endesa comptem amb el servei de Manteniment Aire Complet, el qual t’ofereix la revisió anual de l'aire condicionat de casa teva, assistència tècnica en cas d'avaries, entre altres serveis que et permetran reduir el risc d'avaries i optimitzar el teu consum perquè puguis estalviar a les teves factures.

Durant la revisió del sistema, la qual recomanem que realitzi un dels nostres tècnics certificats, es verifica el bon funcionament dels components elèctrics com ara condensadors i contactors, per descartar-ne el desgast o qualsevol dany important, ja que són essencials per al funcionament del motor i del compressor.

El bon estat de les connexions elèctriques són un altre punt important a revisar. Un mal contacte pot desencadenar errors al sistema i fins i tot provocar incendis. Igual que el termòstat, que ha d'estar calibrat correctament per mantenir la temperatura desitjada.

La inspecció dels sistemes d'aire condicionat amb més de 12 kW ha de fer-se cada 5 anys, com s'indica al Reglament d'Instal·lacions Tèrmiques als Edificis (RITE).

Calderes i calefacció

Per prevenir fuites de gas que puguin posar en risc la seguretat dels usuaris, i assegurar que els elements de la instal·lació de gas (claus, subjeccions, canonades, filtres, ventilació, etc.) i de l'equip de calefacció (caldera, circuit hidràulic i radiadors) funcionin correctament, cal programar una revisió anual (preferentment abans de l'hivern), d'acord amb allò establert a la normativa legal i tècnica.

La revisió de calderes de fins a 70 kW (les més comunes en instal·lacions individuals) és obligatòria cada dos anys, i al País Basc, cada any. Els escalfadors de fins a 11 litres es revisen una vegada cada cinc anys, i les calderes comunitàries s'han de revisar mensualment.

Pel que fa a la inspecció, és obligatori, segons el Reglament d'instal·lacions tèrmiques als edificis (RITE), realitzar-la cada cinc anys, excepte al País Basc, on ha de fer-se cada quatre anys. En aquest cas, la companyia distribuïdora del gas ha d'encarregar-se de gestionar la inspecció amb l'usuari, i notificar-li quan realitzar-la. Idealment, s’hauria d’iniciar el tràmit 3 mesos abans de la data d'inspecció.

L'usuari pot triar si la revisió de les instal·lacions la farà la companyia distribuïdora, una altra empresa o un tècnic professional certificat. Amb el servei Manteniment Gas Complet d'Endesa garantim que la teva caldera/escalfador, així com el circuit de calefacció i instal·lació de gas de la teva llar, estan en perfecte estat.

A més de les revisions anuals i reparacions, també oferim un diagnòstic inicial de la instal·lació (caldera/escalfador, circuit hidràulic, radiadors i escalfador), i realitzem els ajustaments necessaris per garantir la seguretat del sistema, evitar possibles avaries o errors de l'equip, i també reduir al màxim el consum de gas i que així estalviïs mensualment.

Plaques solars

Mentre més netes, més eficients i més llarga serà la seva vida útil. La revisió periòdica de les plaques solars és imprescindible per garantir-ne l'efectivitat i durabilitat. Idealment, s’hauria de comprovar el rendiment dels panells cada sis mesos. La inspecció dels sistemes solars tèrmics s'ha de fer anualment, segons allò estipulat pel Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).

L’acumulació de pols, sediments i altres restes orgàniques solen ser el problema més freqüent que afecta el funcionament correcte d'aquesta instal·lació d'autoconsum, deixalles que poden danyar els panells si no es retiren a temps.

Els excrements d'ocells, l'acumulació de fulles o de pols sobre la superfície del panell (sorra, sediments, dipòsit de calima, etc.) poden comprometre l'eficiència energètica i causar una caiguda a l'assortiment elèctric. Aquests casos solen passar molt sovint en plaques amb poca inclinació, no deixant que els fotons del sol impactin contra la cèl·lula fotovoltaica.

Pots fer la neteja superficial dels panells solars complint una sèrie de passos i normes de seguretat bàsiques:

• Abans de tot, desconnecta el circuit que uneix el panell amb l'habitatge o la resta de la xarxa.
• Retira manualment les escombraries o restes grans com ara fulles, excrements d'aus, etc.
• Neteja la pols de la superfície de les plaques sense fregar-les amb eines que les puguin malmetre. Pots utilitzar un drap o un altre material que no esgarrapi les cèl·lules. Un bufador és una bona opció.
• Després de treure la pols i sediments, utilitza una mànega d'aigua amb poca pressió per regar les plaques. Sempre amb baixa pressió per no fer malbé les juntes farcides del protector dels panells. També s’ha d’evitar netejar amb aigua freda les plaques exposades al sol en època de calor, perquè el canvi sobtat de temperatura les podria afectar.
• Frega els panells amb productes especials per netejar panells fotovoltaics, utilitzant un raspall suau sense exercir massa pressió. Finalment, aclareix amb més aigua a baixa pressió les restes de sabó o qualsevol altre producte de neteja que hagis utilitzat, perquè no en quedi gens.

Quan el manteniment impliqui entrar en contacte amb cables o inversors, recomanem contactar amb un tècnic especialitzat.

La revisió i inspecció periòdica dels sistemes d'aire condicionat, calefacció, calderes i plaques solars són essencials per garantir-ne el funcionament correcte, la seguretat dels usuaris, la sostenibilitat ambiental i fins i tot l'estalvi a la factura de la llum. Estar pendents de quan fer-ho és responsabilitat de cadascun de nosaltres, per la qual cosa et recomanem portar un control en un fitxer d'Excel o en una agenda que puguis revisar de tant en tant.

Seguir les recomanacions de freqüència de revisió i inspecció, i recórrer a professionals i a empreses qualificades, no només ajuda a protegir la inversió que has realitzat en aquests equips, també contribueix a viure a un entorn més segur i a gaudir de tots els beneficis a curt i llarg termini.