Si prefereixes veure el web sempre en català, fes clic aquí.
Més del 20% dels espanyols viu de lloguer, i la majoria comparteixen pis amb més persones. Una tendència a l'alça en la qual es comparteixen també certes despeses, com les factures dels subministraments.
Ficar-se a compartir pis sense aclarir abans aquests temes és garantia de discussions que poden arruïnar la convivència. Just després de conèixer-se, val la pena que tots els implicats (el propietari i els inquilins) es posin d'acord sobre les següents qüestions.
Què ha de pagar el propietari?
La llei permet pactar entre propietari i inquilins com es reparteixen una sèrie de despeses. Per això és fonamental posar atenció al contracte de lloguer del pis, ja que el que hi diu va a missa.
Però si en el contracte no posa res (o si no sabeu què posar), l'habitual i raonable és funcionar així:
- Els inquilins paguen el que depèn dels seus propis consums (la llum, el gas, l'aigua...).
- El propietari sol ser qui s'ocupa de pagar les assegurances, l'IBI i altres impostos.
Canviar el titular dels subministraments
És lògic que qui gaudeix un subministrament (llum, gas...) en sigui el titular del contracte. Convé que el titular del contracte de la llum o del gas sigui un dels inquilins.
D'una banda, perquè el titular del contracte és el responsable de les factures i dels possibles deutes que poguessin generar-se. D'altra banda, perquè el titular del contracte tindrà accés a informació detallada sobre el consum amb la qual podrà estalviar i aconseguir una casa més eficient.
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}
{{content.form.success.title}}
“Per comprendre al detall la factura, cal ser titular del contracte.”
Quan arribes a un pis de lloguer, el titular dels subministraments serà el propietari o, potser, un antic inquilí que ja ha marxat. En qualsevol cas, cal canviar el titular: és un procés senzill i totalment gratuït.
En una casa compartida, cal decidir qui serà el titular. L'ideal és que sigui algú que tingui interès pel tema i vulgui treure profit de saber quants kWh d'electricitat es consumeixen en cada hora de cada dia, per exemple.
També es pot optar per repartir responsabilitats: que un sigui titular de la llum i un altre del gas (encara que així es perden els avantatges de contractar-ho de manera conjunta).
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}
{{content.form.success.title}}
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
Quant paga cada inquilí?
També en aquest cas es pot especificar en el contracte de lloguer quina part de la factura haurà de pagar cada inquilí. No obstant això, això és poc comú i l’habitual és dividir l'import total de la factura entre el nombre d'inquilins.
Hi ha alternatives per afinar més. Hi ha mesuradors de consum que et diuen quant ha gastat cada electrodomèstic o aparell en cada hora del dia. Posats a repartir la despesa de manera inquisitorial, és possible saber quina part de la factura es deu a un ordinador en concret o a aquell cap de setmana en el qual un dels inquilins es va quedar sol.
Convé estipular clarament com s’actuarà davant de cada situació. Què passarà si un dels mesos un inquilí decideix no pagar la seva part? En cas que el conflicte s'agreugi, és recomanable trucar el propietari per a la seva mediació.
“A l’inici del lloguer cal aclarir com es pagaran la llum i el gas.”
Descobreix en un minut la tarifa que millor s'adapta a tu:
{{firstStep.title}}
Descobreix en un minut la tarifa que millor s'adapta a tu:
{{title}}
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}
{{content.form.success.title}}
A Endesa no t'has d'adaptar a les nostres tarifes perquè elles s'adapten a tu. Compara les diferents tarifes tu mateix entrant al nostre catàleg. O, si ho prefereixes, respon a algunes preguntes i ens encarreguem de comparar entre totes les tarifes de llum i gas per oferir-te una recomanació personalitzada.
Descobreix en un minut la tarifa que millor s'adapta a tu:
{{title}}
{{content.phone.title}}
{{content.phone.text}}
{{content.phone.phoneText}}
{{content.form.title}}
{{content.form.text}}
{{content.form.success.title}}
A Endesa no t'has d'adaptar a les nostres tarifes perquè elles s'adapten a tu. Compara les diferents tarifes tu mateix entrant al nostre catàleg. O, si ho prefereixes, respon a algunes preguntes i ens encarreguem de comparar entre totes les tarifes de llum i gas per oferir-te una recomanació personalitzada.
Comparador de tarifes de Llum i Gas
A Endesa no t'has d'adaptar a les nostres tarifes perquè elles s'adapten a tu. Compara les diferents tarifes tu mateix entrant al nostre catàleg. O, si ho prefereixes, respon a algunes preguntes i ens encarreguem de comparar entre totes les tarifes de llum i gas per oferir-te una recomanació personalitzada.
Vols veure totes les nostres ofertes?
Descobreix en un minut el producte que més s'adapta a tu:
{{firstStep.title}}
Descobreix en un minut el producte que més s'adapta a tu:
{{title}}
Descobreix en un minut el producte que més s'adapta a tu: