Converteix el teu habitatge en una llar eficient i que respecta el medi ambient

Davant d'aquest interès creixent per la rehabilitació d'immobles, Transformació i Resiliència de l'Economia espanyola, UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris) i el seu canal de reformes d'habitatges créditos.com, van analitzar les reformes clau i el cost estimat que té reconvertir una casa, en funció de la seva edat, en una llar eficient i sostenible.

Reformes necessàries segons l'antiguitat de l'immoble

• Habitatges amb 40-70 anys d'antiguitat (1950-1980): suposen el 42 % dels habitatges espanyols (10,4 milions), i la majoria són edificacions amb estructures de formigó a base de ciment aluminós, i, en moltes ocasions, realitzades amb materials de baixa qualitat, per la qual cosa l'estructura pot estar força afectada.

Les primeres reformes en aquestes cases s'han de centrar en els elements de connexió amb l'exterior: parets, façana i finestres. El cost estimat d’aquests treballs oscil·la entre 20.000 i 40.000 euros per a un habitatge de 90-120 metres quadrats. Aquests canvis estructurals, però, solen afectar el conjunt de l'edifici.

També és recomanable revisar l'estat de les instal·lacions (electricitat i fontaneria). Moltes vegades, aquestes últimes són de plom o acer galvanitzat (materials que representen un risc per a la salut), per la qual cosa convé canviar completament la instal·lació i evitar els "arreglaments" que combinen materials antics i actuals.

• Habitatges amb 20-40 anys d'antiguitat (1980-2000): són el 27 % dels immobles (6,5 milions). Tot i que estan construïts amb materials de millor qualitat, són anteriors a l'entrada en vigor del Codi de l'Edificació (no han tingut en compte criteris d'eficiència i sostenibilitat).

Les principals millores en aquest tipus de llars afecten la substitució de les finestres (canviar-les per altres amb tancaments hermètics i doble vidre pot suposar un estalvi de fins a un 30 % d'energia), la instal·lació d'aïllants a parets i sostres (poliestirè, llana mineral, planxes d'EPS o panells de fibra de fusta), la col·locació de terra radiant (entre 12.000 i 16.000 euros de cost mitjà) i la renovació de cuines i banys (de 10.000 a 20.000 euros).

Prenent com a referència aquestes reformes, la rehabilitació d'un habitatge amb aquesta antiguitat pot vorejar els 20.000-30.000 euros.

• Habitatges amb 10-20 anys d'antiguitat (2002-2011): són el 18 % del parc immobiliari espanyol (3,9 milions d’immobles).

Són edificacions creades segons criteris d'eficiència energètica. No obstant això, encara que els seus materials i estructura estan concebuts per contribuir a l'aïllament de l'habitatge amb l'exterior, és recomanable fer feines de manteniment que garanteixin el bon estat de tots els elements (calefacció i aïllament de finestres, terres i parets).

Les reformes més recomanables per a aquests habitatges de recent construcció són el reemplaçament dels sistemes de calefacció poc eficients (per exemple, el gas) per altres eficients i renovables com ara les bombes de calor per aerotèrmia. En aquests casos, una inversió entre 10.000 i 25.000 euros pot suposar un estalvi energètic comprès entre el 35 % i el 70 %.

També és convenient apostar per la instal·lació de plaques solars fotovoltaiques per generar aigua calenta i electricitat. Finalment, la domòtica pot contribuir de manera important a tenir una llar més eficient (programadors de temperatura, etc.).

El més recomanable és parlar amb un professional perquè t'assessori sobre la rehabilitació més adequada per a casa teva i el cost que tindrà.

Instal·la electrodomèstics eficients i bombes de calor

Els usuaris exigeixen, cada cop més, electrodomèstics més eficients i duradors. Enrere ha quedat això de fixar-se només en les prestacions o la potència. Des que la informació sobre l'eficiència energètica està disponible per al client, la majoria de les marques s'esforcen a aplicar els darrers avenços tecnològics per estar a l’alçada. Això ens permet estalviar i rendibilitzar la inversió.

Comprar electrodomèstics més eficients és confiar en una reducció del consum, l’estalvi i un ús més sostenible de l’energia, aconseguir millors resultats, reduir el nostre esforç i millorar el nostre dia a dia.

D'altra banda, una de les formes més eficients de climatització que hi ha disponibles per a casa nostra són les bombes de calor. Aquestes són un sistema no gaire estès a Espanya, però que, els anys vinents, promet ser una de les fonts de climatització en creixement gràcies als seus grans avantatges en comparació amb altres sistemes.

Les bombes de calor són màquines amb un funcionament semblant al dels frigorífics, però a la inversa. A més, si són reversibles, serveixen tant per escalfar com per refredar l'habitatge segons es necessiti. El seu principal avantatge és que no produeixen calor, sinó que la recol·lecten. L'energia que utilitzen és l'aerotèrmia, que obté la calor de l'aire de l'exterior, fins i tot quan es troba a temperatures molt baixes.

Gràcies a això s'aconsegueix una major eficiència energètica, ja que s'assoleix un poder calorífic més gran amb un menor consum energètic. De fet, l'energia que s'extreu de l'aire suposa una reducció del consum energètic que pot arribar fins al 70% si es compara amb altres sistemes.

Si fas de casa teva una llar més eficient i sostenible, a més de millorar la teva qualitat de vida, estaràs cuidant del medi ambient i reduiràs l'import de la teva factura energètica.