Nuevas medidas para las comunidades de vecinos con caldera comunitaria

Te explicamos de manera breve y sencilla en qué consisten las nuevas medidas del Real Decreto-Ley 18/2022 en lo relativo a aquellas comunidades de vecinos que cuentan con calderas comunitarias de gas.

La Guerra de Ucrania ha hecho aumentar los precios de los combustibles desde principios de 2022, algo que todos los consumidores han podido comprobar en sus facturas. Hasta el 18 de octubre, se habían lanzado medidas para paliar los efectos de la subida del precio de la energía para familias y empresas. Sin embargo, las comunidades de vecinos no podían beneficiarse de estas ayudas hasta ahora.

¿Qué pasaba antes con las comunidades de vecinos con caldera comunitaria de gas?

Por su volumen de consumo de gas, las comunidades de vecinos no podían acogerse a las denominadas Tarifas de Último Recurso o TUR. Las TUR son las tarifas del mercado regulado y tienen las siguientes características:

• El Ministerio fija las condiciones de estas tarifas.
• No fija un precio, sino la fórmula por la que se establecerá el precio en las revisiones.
• Impone 4 revisiones anuales (enero, abril, julio y octubre).
• Carece de permanencia.

Existen varios tipos de tarifa según consumo:

• TUR 1: hasta 5.000 kWh/año. Su uso está indicado para viviendas donde sólo se utiliza el gas para calentar el agua o cocinar.
• TUR 2: hasta 15.000 kWh/año. Para aquellos hogares que además de lo anterior utilizan el gas para calefacción.
• TUR 3: hasta 50.000 kWh/año. Especialmente indicado para negocios o viviendas de gran consumo.

¿Qué modificaciones hay ahora para las comunidades de vecinos con caldera comunitaria de gas?

El Real Decreto-Ley 18/2022 posibilita las comunidades de propietarios de viviendas de uso residencial o agrupaciones de comunidades de propietarios de viviendas de uso residencial acogerse a la tarifa TUR 3 aunque su consumo supere los 50.000 kWh/año.

Para adoptar una tarifa TUR, estas entidades deberán cumplir con los siguientes requisitos:

• La comunidad deberá estar al día en el pago de facturas con su actual comercializadora de gas.
• Los radiadores de las viviendas deberán tener contadores individuales de calefacción o repartidores de costes del 30 de septiembre de 2023. Se refleja la excepción de aquellas instalaciones térmicas eximidas por la inviabilidad técnica del proyecto (según el Real Decreto 736/2020).
• El edificio debe haber superado la inspección de eficiencia energética con resultado positivo (Real Decreto 1027/2007).

¿Cómo se solicita una tarifa TUR para una comunidad de vecinos?

El presidente de la comunidad de vecinos debe contactar con la comercializadora de gas para presentar su solicitud, que debe acompañarse de una declaración responsable que garantice el cumplimiento de las condiciones anteriores.

Se debe adjuntar el documento de la inspección de eficiencia energética, así como el proyecto presentado a Industria para la instalación de repartidores de costes, en caso de que las viviendas carezcan de ellos. En caso de que el edificio esté eximido de su instalación, se debe añadir el documento que lo evidencie.

Si el proyecto no se ha presentado o aprobado, la comunidad debe presentar el acuerdo de la Junta de propietarios en la que se apruebe la instalación de los repartidores de costes antes del 30 de septiembre.

¿A quién hay que hacer llegar la solicitud de contratar una tarifa TUR de gas?

Las empresas encargadas de ofrecer a los clientes esta tarifa se denominan Comercializadoras de Último Recurso o CUR.

Para solicitar la tarifa TUR hay que ponerse en contacto con la actual suministradora de la comunidad para identificar cuál es la CUR del mismo grupo empresarial para hacer la solicitud. El segundo caso contempla contactar con la CUR que tenga mayor cuota de mercado en la Comunidad Autónoma donde se emplaza la comunidad de vecinos.

¿Cuánto se puede consumir con la tarifa TUR?

Los precios del gas de la tarifa TUR sólo se aplicarán al volumen de consumo de gas igual o menor a la media de los últimos cinco años (o los años disponibles). El consumo que exceda de esta media tendrá aplicado un término variable del 25%.

¿Qué sucede si no instalo los contadores de consumo o repartidores de costes?

Si una comunidad solicita la tarifa TUR y no remite el certificado de instalación de los contadores de consumo o repartidores de costes antes del 30 de septiembre de 2023, en caso de que no se encuentre en un supuesto de inviabilidad técnica, sufrirá la aplicación de un término variable incrementado en un 25% a todo su consumo de gas y desde que la CUR haya comenzado a dar servicio con la tarifa TUR a la comunidad.